Offene Holztüren unter einem Steinbogen, dahinter ein mallorquinischer Raum aus Kalkputz, Licht und Holz

Ganzheitliche Sanierung

Wir sanieren Ihr Haus auf Mallorca. Von Grund auf.

Wir finden die Ursache von Feuchtigkeit, Kälte und Hitze und beheben sie mit einer schlüsselfertigen Sanierung: ein einziger Verantwortlicher und ein schriftlicher Festpreis.

Erzählen Sie uns von Ihrem Haus So arbeiten wir

Jedes Haus zeigt es
auf seine Weise

Feuchtigkeit, die wiederkommt

Sie wischen sie weg, streichen darüber, und im nächsten Frühjahr ist sie wieder da. Sie kommt aus dem Haus selbst, und das Haus lässt sich sanieren.

Kalt im Winter, heiß im Sommer

Dieselbe schlecht gedämmte Wand, die im Januar die Wärme hinauslässt, lässt sie im August herein. Einmal behoben, wohnen Sie das ganze Jahr über komfortabel.

Zu hohe Rechnungen

Ein Haus, das Wärme verliert, ist teuer zu heizen und zu kühlen. Gut gedämmt verbraucht es weniger. Wie viel, sagen wir Ihnen mit den Zahlen Ihres Hauses.

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Packen wir es an

Wie wir arbeiten

Ihre Sanierung, in drei Schritten

Wir begleiten die Sanierung Ihres Hauses von Anfang bis Ende, wenn nötig schon vor dem Kauf, und jeder Schritt wird schriftlich festgehalten, bevor wir ihn gehen.

Beratung

Wir setzen uns zusammen, hören zu, was Sie brauchen, und beraten Sie. Daraus entsteht ein schlüsselfertiges Angebot mit Festpreis und festem Termin, passend zu Ihrer Situation.

Planung und Bau

Ein Ansprechpartner, Termin und Preis vertraglich garantiert. Wir planen mit energetischer Simulation, genau so viel, wie Ihr Haus braucht, und leiten die Bauarbeiten bis zur Inbetriebnahme.

Sorgenfrei

Wir übergeben Ihnen die Schlüssel mit allem in Betrieb, Ihrer Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und dem Gebäudebuch. Im ersten Jahr sind Funktionsgarantie und vorbeugende Wartung inklusive.

Den ganzen Ablauf ansehen

Veroda

Die Wärme eines gehaltenen Wortes.

Sanieren wir Ihr Zuhause

Unsere Arbeitsweise

Alles schriftlich: was, wie viel und bis wann.

Wir wissen, was man sich über Baustellen auf der Insel erzählt: Kosten, die explodieren, Termine, die platzen, Telefone, bei denen irgendwann niemand mehr abnimmt. Unsere Antwort ist Vertrauen mit Unterschrift: jedes Gewerk Ihres Bauvorhabens mit seiner Qualität und seinem Preis, und der Übergabetermin im Vertrag.

FestpreisangebotAngebot · Beispiel

Fassadensanierung und Dämmung···· €

Fenster und Öffnungen···· €

Lüftung mit Wärmerückgewinnung···· €

Wärmepumpe und Klimatisierung···· €

Übergabetermin, im Vertrag festgelegt··.··.····

Gesamt, fest und schriftlich···· €

Der Preis, den Sie unterschreiben, ist der Preis, den Sie zahlen.

Im ersten Jahr: Garantie und Wartung mit der Schlüsselübergabe inklusive

Die Übergabe endet nicht mit dem Tag der Schlüssel. Im ersten Jahr reparieren wir kostenlos, falls etwas ausfällt, und warten Ihre Anlagen. Schriftlich, wie alles andere.

Funktionsgarantie

Alles Installierte ist abgedeckt: Fällt bei normaler Nutzung etwas aus, reparieren wir es kostenlos.

Vorbeugende Wartung inklusive

Wir warten Ihre Anlagen ohne Gebühr, damit alles so funktioniert wie am Tag der Übergabe.

Abonnement, wenn Sie möchten

Nach dem ersten Jahr führen wir die Wartung auf Wunsch im Abonnement fort: Umfang und Preis schriftlich.

Und darüber steht das spanische Gesetz: ein Jahr für den Ausbau, drei für die Installationen und zehn für das Tragwerk.

Warum Veroda

Alles schriftlich, alles eingehalten

Festpreis mit Termin
Jedes Gewerk Ihrer Sanierung beschrieben und bepreist, und der Übergabetermin im Vertrag. Ohne „nach Aufwand“, ohne Blankoschecks.
Ein Verantwortlicher
Von der Diagnose bis zur Schlüsselübergabe dieselbe Leitung und derselbe Ansprechpartner. Wenn etwas ist, wissen Sie, wen Sie anrufen, und dort geht jemand ran.
Herstellerunabhängig
Wir empfehlen, was Ihr Haus braucht, völlig unabhängig von Marken und Herstellern.
In Ihrer Sprache, ohne Fachchinesisch
Wir übersetzen das Technische in Alltagssprache: Sie verstehen, was in Ihrem Haus gemacht wird, warum und was Sie unterschreiben, ohne Zwischenhändler und ohne Missverständnisse.
Garantie und Wartung
Im ersten Jahr sind Funktionsgarantie und vorbeugende Wartung mit der Schlüsselübergabe inklusive. Danach im Abonnement.
Ein Haus auf höchstem Niveau
Dämmung, Lüftung, effiziente Klimatisierung und Steuerung per Smartphone: Ihr Haus auf dem Stand der besten Technik.

Ob Sie auf Mallorca leben oder zweitausend Kilometer entfernt

Wo immer Sie sind, Sie haben einen einzigen Ansprechpartner in Ihrer Sprache, der für die Baustelle einsteht und Sie auf dem Laufenden hält. Umfang und Preis kennen Sie vor Baubeginn im Detail, auf den Euro genau. Die Arbeiten gehen voran, auch wenn Sie nicht auf der Insel sind.

Von MÜNCHEN2.000 kmund eine einzige Nummer zum Anrufen

Fassade eines mallorquinischen Dorfhauses aus Marès-Stein mit Rundbogentür und grünen Fensterläden

Vor dem Kauf

Das Haus, das Sie möchten, gehört Ihnen noch nicht?

Die Begleitung kann schon vor dem Kauf beginnen. Wir prüfen das Haus, das Sie im Blick haben, und sagen Ihnen, was ihm fehlt, was die Sanierung kostet und ob die Rechnung aufgeht, damit Sie verhandeln und genau wissen, worauf Sie sich einlassen.

Machbarkeitsstudie anfragen

Förderungen und Anreize

Gibt es Förderungen oder Steuerabzüge für eine solche Sanierung?

Das hängt davon ab, wo Sie steuerpflichtig sind, um welches Haus es geht und welche Sanierung es braucht. Förderungen ändern sich schnell, deshalb versprechen wir hier keine: Wir beraten Sie zu den geltenden Programmen, und ein spezialisiertes Unternehmen übernimmt den Antrag.

Förderungen und Anreize ansehen

Sanierter Wohnraum mit Holzbalken, grünem Sofa und Nachmittagslicht durch das Fenster — Erreichter Komfort · das fertige Ergebnis

Edle Materialien: gealtertes Holz, Kalk, Marès-Stein und ein Olivenzweig — Edle Materialien · Marès, Kalk, Holz

Fragen, die man uns schon gestellt hat

Ehrliche Fragen,
Antworten mit Unterschrift

Und wenn die Kosten mitten im Bau explodieren?

Das können sie nicht. Preis und Termin sind vertraglich garantiert, und genau dafür wird das Projekt bis ins Detail geplant: Während der Bauarbeiten gibt es keine Änderungen und keine Überraschungen auf der Rechnung.

Ich lebe in Deutschland. Wie steuere ich den Bau?

Genauso wie vor Ort, nur ohne die Reise: ein einziger Ansprechpartner in Ihrer Sprache, der für die Baustelle einsteht und Sie auf dem Laufenden hält, mit Umfang und Zeitplan schriftlich festgelegt, bevor es losgeht.

Und wenn die Feuchtigkeit wiederkommt, wie immer?

Sie kommt wieder, wenn man sie überdeckt. Wird die Ursache behandelt, bleibt sie weg. Deshalb beginnen wir mit der Diagnose: den Ursprung finden (Wärmebrücke, Lüftung, Gebäudehülle) und ihn von Grund auf beheben. Was wir beheben, garantieren wir schriftlich.

Was passiert, wenn nach der Übergabe etwas ausfällt?

Dann reparieren wir es. Im ersten Jahr hat alles Installierte eine Funktionsgarantie, und die vorbeugende Wartung ist inklusive: Fällt bei normaler Nutzung etwas aus, wird es kostenlos repariert. Danach auf Wunsch im Abonnement.

Wäre ein Bauunternehmer von hier nicht günstiger?

Auf dem ersten Angebot vielleicht. Aber vergleichen Sie die Endpreise: Ein billiges offenes Angebot kostet am Ende mehr als ein ehrlicher Festpreis. Unserer ist der Endpreis, und er ist unterschrieben.

Warum nennen Sie mir nicht gleich am Telefon einen Preis?

Weil wir ihn erfinden müssten, und so arbeiten wir nicht. Jedes Haus hat seine eigene Ursache und seine eigene Lösung: Zuerst setzen wir uns zusammen, hören zu und beraten Sie; der Preis, den wir Ihnen danach nennen, ist schlüsselfertig, und deshalb hält er.

Wie lange dauern die Bauarbeiten?

Das wissen Sie vor Baubeginn, mit einem schriftlichen Übergabetermin. Der Zeitplan ist Teil des Vertrags.

Ist das steuerlich absetzbar?

Wenn Sie in Spanien einkommensteuerpflichtig sind (IRPF), kann eine solche Sanierung Anspruch auf einen erheblichen Steuerabzug geben. Das hängt von Ihrer steuerlichen Ansässigkeit und Ihrem Fall ab: In der Beratung geben wir Ihnen Orientierung und vermitteln Sie für die Abwicklung an Fachleute. Und wenn Sie hier nicht steuerpflichtig sind, sagen wir Ihnen das genauso klar: Ein trockenes, warmes Haus hängt nicht vom Finanzamt ab.

Hier beginnen

Erzählen Sie uns, was Ihrem Haus fehlt

Feuchtigkeit, die wiederkommt, Kälte, die nicht weicht, ein unerträglicher Sommer, eine Rechnung, die nicht stimmt, oder ein Haus, das Sie kaufen möchten und genau unter die Lupe nehmen wollen. Schreiben Sie uns in Ihrer Sprache, und wir sagen Ihnen ehrlich, wo Sie anfangen sollten.

info@veroda-home.com